Si estás considerando la posibilidad de adquirir una parcela en Chile, es fundamental que conozcas ciertos aspectos clave antes de tomar una decisión. Desde la normativa vigente hasta la ubicación y los servicios disponibles, aquí te ofrecemos una guía para que puedas realizar una compra informada y satisfactoria.
1. Parcelas en norma
En Chile, la regulación de las parcelas está sujeta a diversas normativas municipales y regionales. Es crucial verificar si la parcela cumple con el plano regulador de la municipalidad correspondiente y si se ajusta al plan regional de ordenamiento territorial. Algunos aspectos importantes a considerar son:
- Escritura y rol: Asegúrate de que la parcela esté debidamente escriturada y cuente con un rol propio.
- Loteos regulados: En caso de estar ubicada en un loteo, verifica que el plano esté aprobado y timbrado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), y que no se trate de una cesión de derechos.
2. Ubicación
La ubicación de la parcela es un factor determinante que puede influir en tus objetivos y preferencias. Debes considerar:
- Cercanía a la ciudad: Si prefieres estar cerca de áreas urbanas, busca parcelas con fácil acceso a la ciudad y a servicios como hospitales, colegios y supermercados.
- Alejadas en entornos naturales: Si buscas tranquilidad y contacto con la naturaleza, puedes optar por parcelas ubicadas en bosques nativos o zonas más alejadas de la ciudad. Asegúrate de que los accesos sean adecuados y conecten con vías principales.
3. Servicios
Antes de comprar una parcela, es importante verificar qué servicios están disponibles y qué necesitarás gestionar por tu cuenta. Algunos puntos a tener en cuenta son:
- Factibilidad de agua y luz: Algunas parcelas pueden estar urbanizadas y contar con acceso directo a servicios como agua potable y electricidad. En otros casos, es posible que necesites gestionar la factibilidad para realizar pozos de agua y acceder a la red eléctrica.
- Urbanización: Considera si la parcela está urbanizada y qué servicios incluye, como alumbrado público y pavimentación de calles.
4. Seguridad
La seguridad es un aspecto fundamental, especialmente si estás adquiriendo una parcela para vivir o invertir a largo plazo. Algunas consideraciones importantes son:
- Parcelas individuales: Si la parcela está ubicada en un área no urbanizada o fuera de un condominio, debes tomar medidas de seguridad adicionales, como instalar un cierre perimetral y sistemas de vigilancia.
- Condominios: En caso de optar por un terreno dentro de un condominio, verifica que cuente con medidas de seguridad adecuadas, como cierre perimetral y acceso controlado.
Antes de tomar una decisión, te recomendamos realizar una investigación exhaustiva y, si es necesario, consultar con expertos en el tema para asegurarte de que la parcela que elijas cumpla con tus expectativas y necesidades. ¡Buena suerte en tu búsqueda!
